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2021-09-04

¿Por qué vivir en Motril? Cada año, 100.000 habitantes abandonan las grandes ciudades para vivir en lugares más tranquilos. Y el 60% de los menores de 25 años se sienten atraídos por un estilo de vida más rural. Una moda cada vez más intensa, impulsada por una vuelta a las raíces deseada por muchos de nosotros. Así que vamos a descubrir juntos lo que puede esperar si quiere vivir en una ciudad pequeña o en un pueblo... y quién sabe, quizás se anime a buscar pisos en venta en Motril para adquirir uno y disfrutar de “calidad de vida”. Vivimos en un lugar tranquilo... pero con mucha diversidad Descansamos la mente y esto provoca algunos cambios visibles y beneficiosos en nuestro comportamiento: nos volvemos más creativos, también más manuales, realizamos actividades físicas sin darnos cuenta, y también disfrutamos de más paseos al aire libre. Reconectar con la naturaleza en casas en Motril Porque vivir en un pueblo significa vivir cerca de la naturaleza. Esto es casi seguro porque hay pueblos que suelen estar junto a campos, bosques, terrenos montañosos o incluso en afloramientos rocosos y por supuesto, en esta ocasión… disfrutar de la playa. Tus mascotas estarán en un entorno privilegiado, donde podrán correr, pasear y también, divertirse en la playa de perros en Motril. Vivimos en un entorno de ensueño Disfrutamos del paso del tiempo. Se acabaron los edificios grises o blancos, las carreteras y los edificios uniformes de la ciudad.... Dejen paso a los colores de la tierra, a los tonos de verde, al azul y al blanco del cielo, o al azul profundo del mar... Y respiremos aire puro. No huele a gases de tubos de escape. Cuando se vive en Motril, se respira la naturaleza: el rocío del mar y el aire fresco. La mirada se pierde en el horizonte. Ves crecer las flores, las verduras y las frutas. El estrés de la ciudad parece lejano... Redescubre las estaciones En Motril podrás contemplar más de 300 días al año de Sol, con una temperatura media que ronda los 20 ºC. Con estas cualidades las estaciones del año parecen otra cosa. El clima es uno de los factores que ha hecho que la búsqueda de casas en venta en Motril se dispare para vivir tanto para turistas nacionales como internacionales. Tienes más espacio para vivir Porque cuando se vive en una zona rural, a menudo se desea tener un espacio vital más amplio: una casa más grande, un jardín más grande para pasar el tiempo y entretener a los amigos. Puedes hacer barbacoas en verano y grandes fuegos en invierno. Todos necesitamos vivir en nuestro "hogar, dulce hogar", para estar en un lugar inspirador y tener una mejor calidad de vida. Tenemos una mejor calidad de vida Por supuesto que tienen una mejor calidad de vida los que viven en Motril. A menudo, nos trasladamos a la ciudad para trabajar y nos vamos con la familia. Esto puede ser una afirmación general, pero es bastante común escuchar a las familias con hijos decir que están buscando algo más. La calidad de vida suele ser el argumento número uno para soñar con lugares como Motril... y las relaciones humanas suelen reforzarse. Las relaciones de vecindad se establecen más fácilmente Motril es un pueblo o pequeña ciudad, que depende mucho de la participación de sus habitantes. Los pueblos están esperando a ser dinamizados por personas que quieran organizar actividades. Participar en actividades, talleres, paseos, hace que sea muy fácil conocer a los vecinos y establecer relaciones reales con los demás. Hay más solidaridad y confianza. Gastamos menos ¡Indudablemente! Un piso pequeño en una gran ciudad tiene el mismo precio que una casa muy grande o que un piso amplio con garaje y piscina en Motril. Los productos de consumo son de mejor calidad, los productores suelen ser de la zona, los productos son frescos y buenos. Gracias al clima tan homogéneo, no tendrás que gastar mucho en calefacción en Invierno, ni tampoco sentirás el calor asfixiante en Verano, ya que la cercanía del mar amortiguará esas temperaturas durante todo el año. Vivir bien en un pueblo o en una pequeña ciudad como Motril Elige bien tu casa, para ello te recomendamos que busques Inmobiliarias en Motril porque te ayudarán a encontrar lo que buscas. Tienes que enamorarte del entorno si quieres sentirte cómodo allí y quedarte una temporada. Preséntese a sus vecinos. Esto puede no parecer gran cosa, pero es esencial si quieres conocer gente rápidamente y ser aceptado en la comunidad. Participar en los talleres organizados por las asociaciones de los pueblos. Participar en actividades o ser voluntario para organizar actividades o fiestas. Hacer un favor a tus vecinos. Si tienen vecinos mayores o con necesidades, no duden en ayudarse mutuamente. Una pequeña ayuda para descargar una furgoneta, para hacer alguna pequeña obra en la casa, para ayudar con la comida que falta; la gente siempre está encantada de ser útil. Y, por supuesto, hay que saber hacer lo mismo. Vivir en Motril no es algo que se pueda improvisar. Debe ser un proyecto de la vida real. La transición de la gran ciudad a Motril es una gran decisión. Es una filosofía de vida, un estado de ánimo, una respuesta a una necesidad real. Es una vuelta a las raíces que resulta beneficiosa para la persona que la elige, pero también para toda la familia. El traslado a Motril también puede estar motivado por el deseo de estar más cerca de la playa, en cuyo caso los beneficios son aún mayores. ¿Estás ya decidido a vivir en Motril? ¿Comenzamos a buscar casas o pisos en Motril? Contacta con nosotros y te ayudaremos.

¿Cómo hacer que sus fotos sean un éxito para vender su propiedad?

2021-08-16

Algunas fotos de anuncios inmobiliarios pueden ahuyentar a los compradores. Una foto con una decoración recargada, estancias abarrotadas de todo tipo de cachivaches, encuadres o iluminación inapropiados... son elementos que no hacen que la gente quiera venir a visitar el inmueble, ¡aunque el precio sea atractivo! A la hora de vender, cada detalle cuenta, empezando por el anuncio del inmueble y las fotos. ¿Cómo hacer fotos para vender un inmueble? Hacer buenas fotos para vender es uno de los primeros pasos para poner su propiedad en venta. Publicar un anuncio sin fotos no es recomendable si quiere ganar tiempo para vender. Todo lo contrario. Es mejor tomarse el tiempo de hacer buenas fotos antes de publicar el anuncio que poner un anuncio sin fotos. Hay que hacer que los compradores quieran venir a visitarnos. Al hacer las fotos para su anuncio, preste atención a La calidad de las fotos (encuadre, iluminación, ángulo) Las habitaciones de la propiedad fotografiada La elección de la foto principal La importancia de que las fotos sean un éxito para vender su propiedad Antes, los anuncios inmobiliarios eran sobre todo anuncios de texto en los periódicos o en las tiendas. Hoy en día, son anuncios en páginas web con numerosas fotos desde todos los ángulos, ¡a veces incluso con un vídeo! De ahí el interés por no escatimar en medios para atraer a los potenciales compradores que navegan por todos los portales inmobiliarios para encontrar lo que buscan. Ya sea pisos en motril, o cualquier otra propiedad. Tener buenas fotos no es una opción si quiere vender rápidamente. ¿Cómo conseguir fotos de buena calidad? Pero tener fotos de buena calidad no es tan fácil y a veces requiere algunos conocimientos técnicos. ¿Cuáles son los errores que debes evitar en tus fotos? Estos son algunos errores que hay que evitar a la hora de hacer fotos de su anuncio inmobiliario: Evita fotografiar pantallas de televisión, espejos, habitaciones desordenadas... Evita el flash y las luces artificiales, que no siempre dan un buen efecto a las fotografías. Evita los objetivos con zoom y utiliza los ángulos amplios para que se pueda ver toda la habitación. Evitar la subexposición de las fotos y dar un paso atrás. Lo que cuenta es la transparencia para el comprador. Con fotos lo más parecidas a la realidad, no habrá decepción durante la visita. ¿A qué hora del día hacer las fotos? Para conseguir buenas fotos para su anuncio, elija un día soleado en lugar de un atardecer o un día de tormenta. Otros consejos para que las fotos de los anuncios tengan éxito: Opta por fotos rectas (sin ángulos bajos ni otros efectos estilísticos) y no dudes en utilizar un trípode para tener más estabilidad. Las fotos borrosas no venden... Hacer fotos horizontales en lugar de verticales. Guarda con cuidado los accesorios de uso diario, no dejes la vajilla tirada en la mesa (a no ser que tenga un fin decorativo), recoge los productos de aseo diario, haz las camas,... Todos estos son sencillos consejos para fotografiar con éxito su anuncio inmobiliario. ¿Cómo elegir la foto principal de su anuncio para la venta del inmueble? La foto de un anuncio inmobiliario está lejos de ser un detalle. Por el contrario, es lo primero que ven los compradores: en línea o en una revista. Pero elegirlos no es tan sencillo. Una bonita fotografía de un jardín en perfecto estado suele despertar el interés. Por otro lado, una foto de un almacén o de un aseo no es realmente un punto de venta... De ahí la importancia de elegir bien las fotos, sobre todo la principal: un bonito jardín, un salón doble, una suite principal... En resumen, para su foto principal, elija poner uno de los activos de la propiedad que está vendiendo en la primera página. ¿Debe recurrir a un profesional para las fotos de su anuncio? Si vende con un profesional, como INCASA MOTRIL, éste suele encargarse de hacer las fotos de su propiedad. Incluso el agente inmobiliario podrá ofrecerle un anuncio con una visita virtual, con un vídeo del inmueble o con fotos de 360º. Contar con una agencia inmobiliaria especializada le ayudará a vender su inmueble más rápido y al mejor precio.

8 Ventajas de vivir en la playa

2021-08-16

Descubre las 8 ventajas de vivir en la playa y empieza a disfrutar de calidad de vida... Vivir junto al mar es el sueño de muchos. Se sabe que la gente viaja a las playas con el único propósito de hundir los dedos de los pies en la arena y escuchar el estruendo de las olas. No hay nada mejor que poseer una casa u otro tipo de propiedad junto a la playa para tener acceso a su parte favorita del mar siempre que lo desee. Durante siglos, los médicos han recomendado a las personas con dolencias que hagan un viaje a la costa. Estudios recientes demuestran que hay varias ventajas de vivir cerca de la playa que van más allá de los beneficios obvios para la salud. Motril, en la costa tropical de granada, se ha posicionado para muchas personas como el lugar perfecto para vivir gracias a su creciente aumento empresarial, ofreciendo todo tipo de servicios y con la ventaja de vivir en la playa. Vivir en la playa te permite vivir sin estrés El estrés puede ser un gran impedimento para su salud. Se ha relacionado directamente con enfermedades del corazón, obesidad, depresión, asma y otros problemas similares. Las ciudades costeras ideales, como Motril (Granada) tienen el equilibrio adecuado de brisa marina y arena cálida para inducir la relajación. Cuando se combinan, estos dos elementos funcionan a la perfección para eliminar los factores estresantes de la vida cotidiana. Si empiezas a vivir cerca del mar comprando uno de los pisos en venta en Motril, podrás disfrutar de los “rompe-estres” a diario. Los estudios demuestran que las personas que viven cerca del mar son más tranquilas, relajadas y experimentan menos dolores. También experimentan menos episodios de ansiedad, depresión y problemas con la presión arterial. Aumento de la actividad física No hay nada como el oleaje y la arena para hacer que la sangre bombee y que los pies tropiecen. No podrá evitar realizar algún tipo de actividad física. Puede tratarse de tranquilos paseos por la arena con su pareja o de una carrera matutina con su perro. Otras actividades populares son la natación, el voleibol de playa, el patinaje y el surf. El ejercicio diario es vital para combatir la obesidad. Ayuda a mejorar la salud del corazón y reduce el nivel de colesterol. Al vivir cerca del mar, tendrá la oportunidad de disfrutar del sol y del aire salado, lo que le animará a realizar actividades físicas. Podrá disfrutar de todos los beneficios que se derivan del ejercicio diario. Se sabe que la vida junto al mar promueve un estilo de vida activo en las personas mayores de 50 años. Puede resultar fácil caer en el sedentarismo cuando uno se jubila. Pero en la playa, siempre puedes empezar a correr y desarrollar los músculos de las piernas. Hay un montón de rutas locales en Motril que se pueden explorar además de los deportes acuáticos. Los inmuebles en venta en Motril son una sólida inversión Los inmuebles en la playa no sólo son buenos para su bienestar emocional y físico. También son excelentes para sus finanzas. El beneficio financiero más obvio es el potencial de los alquileres de vacaciones. Puede alquilar su propiedad si no la utiliza. La ubicación en la playa significa que va a tener demanda durante todo el año, especialmente en un lugar como Motril. Se cree que las casas de playa y los pisos son inversiones vacacionales seguras. El atractivo es que estas propiedades no pueden ser estropeadas por proyectos flagrantes de desarrollo y construcción. La garantía de futuro puede ser un activo valioso si se tiene en cuenta el potencial de ingresos durante todo el año. Esta es probablemente la razón por la que la mayoría de los inmuebles en venta en Motril no permanecen demasiado tiempo en el mercado. Disfrute de una vista ininterrumpida del mar es otra de las ventajas de vivir en la playa El mayor beneficio de vivir junto a la playa es la "vista". No hay nada que se interponga entre su propiedad y la playa. Usted tiene la oportunidad de ver el mar brillante, todo el día. La vista del mar puede hacer que cualquiera recupere el aliento. No importa cuántas veces lo vean en un día. Los arquitectos conocen la importancia de las vistas panorámicas, por lo que la mayoría de las propiedades cuentan con una construcción amplia y ventanas considerables. Brisa marina tranquilizadora La brisa marina puede ser relajante. Pero ese no es su único beneficio. El aire del mar contiene sal, magnesio y yodo que le dan ese olor y sabor tan característicos. En la época victoriana, los médicos recomendaban a las personas enfermas, especialmente a las que estaban afectadas por la tisis, que visitaran la orilla del mar. El aire marino tiene propiedades curativas que se sabe que favorecen la salud respiratoria, alivian los problemas de la piel, estimulan el sistema inmunitario y mejoran las alergias. Hay iones negativos en el aire que tienen propiedades para mejorar el estado de ánimo. Probablemente por eso la gente se siente relajada al instante cuando visita la playa. En un estudio reciente sobre la ionización negativa del aire se comprobó que los índices de depresión se reducían. Los iones negativos también juegan un papel importante en la mejora de la ingesta de oxígeno y el equilibrio de los niveles hormonales en el cuerpo. Vivir en la playa te ayuda a salir de casa No es necesario estar encerrado en casa cuando se vive junto a la playa. Hay muchas excusas para pasar tiempo fuera. Si no es tomando tus bebidas favoritas, puede ser dando un paseo o comprando en las tiendas de la playa. El hecho es que no necesitarás mucho empuje para salir de todos modos. Querrás ponerte en marcha y tomar el sol, en lugar de pasarte el día encerrado en casa. Los climas oceánicos suelen ser más cálidos, lo que puede ayudar a recuperar la salud. Puedes notar una mejora significativa en la artritis, las tensiones musculares y otros problemas. Las playas permiten vivir fantásticamente todo el año gracias a las temperaturas moderadas. La brisa que viene del mar trae aire limpio y es absolutamente refrescante para los sentidos. Obtenga su dosis diaria de vitamina D de forma natural Si es usted un apasionado de la salud, probablemente ya conozca la importancia de la vitamina D en su organismo. La falta de vitamina D puede provocar daños cerebrales, depresión, infertilidad, cáncer, hipertensión, diabetes, enfermedades cardiovasculares y anemia. Las personas que viven en climas sombríos y apagados no son adustas por su naturaleza, sino por el clima y la falta de vitamina D. Según un estudio en el que participaron 7.000 personas, se comprobó que las personas que vivían cerca de la costa tenían unos niveles de vitamina D mucho más elevados que las que vivían en climas sombríos. Prevenir problemas cardiovasculares Se sabe que el agua del mar tiene varios beneficios terapéuticos. La marea trae esta agua rica en minerales a la costa desde una profundidad de 200 metros. Puede obtener beneficios para el corazón con sólo sumergir un dedo del pie en esta agua. Se sabe que el agua de mar profunda reduce los niveles de CT, TG, índice aterogénico y malondialdehído (MDA). Al mismo tiempo, ayuda a aumentar las cantidades de trolox. Los avances en la tecnología de la comunicación han hecho posible que muchas personas trabajen a distancia. Miles de personas se están planteando salir de la atestada y ajetreada vida urbana, sin dejar de hacer su trabajo habitual a distancia. Nunca ha habido un momento más oportuno para vivir junto a la playa, trabajar desde casa y disfrutar de lo mejor de ambos mundos. INCASA MOTRIL te ofrece muchas opciones para que puedas disfrutar de tu vivienda junto al mar.

Invertir en una casa en la playa, ventajas

2021-08-16

Invertir en una casa en la playa puede ser una decisión acertada… Al igual que muchos inversores inmobiliarios, es probable que haya soñado con tener una casa de alquiler en la playa en un lugar exótico. Este tipo de propiedad de alquiler vacacional no sólo genera ingresos, sino que también proporciona alojamiento gratuito durante sus tan necesarias vacaciones. Pero, ¿es comprar una casa de playa para alquilarla una buena inversión inmobiliaria? Para responder a esta pregunta, veamos con más detalle algunas de las ventajas de esta estrategia de inversión. Las ventajas de comprar una casa de playa para invertir Veamos primero los pros de comprar una casa de playa para invertir. Ingresos por alquiler Una de las principales ventajas de tener una casa en la playa es el potencial de ingresos por alquiler que puede obtener. Normalmente, los alquileres vacacionales generan unos ingresos mucho mayores que las propiedades de alquiler tradicionales. Beneficios fiscales Los propietarios de alquileres vacacionales pueden deducir los gastos relacionados con el negocio, como los intereses de la hipoteca, los gastos de gestión de la propiedad, los costes de marketing, los seguros, los impuestos sobre la propiedad y los costes de reparación. Revalorización de la propiedad El valor de los inmuebles suele aumentar con la inflación. Esto significa que su casa de la playa probablemente valdrá mucho más a largo plazo. Uso y disfrute personal Como se ha mencionado anteriormente, una casa de playa puede servir como segundo hogar durante sus vacaciones. Esto le ahorra mucho dinero que habría gastado en alojamiento en otro lugar y no es una ventaja que se obtiene con las propiedades de alquiler a largo plazo. Qué hay que tener en cuenta antes de comprar una casa en la playa Ahora que conocemos las ventajas de invertir en una casa en la playa, es posible que se haya decidido a comprar una casa en motril. Así que veamos algunas de las cosas que debe considerar antes de comprar una casa de playa para alquilarla: Estado del barrio Cuando busque dónde comprar una casa de playa, seleccione la ubicación con cuidado (en incasamotril.com le ayudaremos a encontrar su vivienda ideal). Dado que está planeando alquilar la propiedad de inversión, la ubicación debe ser un lugar que no sólo le atraiga a usted sino también a los posibles inquilinos. Lo primero que hay que tener en cuenta son las actividades cercanas. Además de la playa, ¿hay otras atracciones cercanas de las que puedan disfrutar sus huéspedes? Podrían ser centros comerciales, bares y restaurantes, parques, museos, montañas o bosques, y otras atracciones turísticas. La accesibilidad es otra consideración importante antes de comprar una casa de playa. ¿Pueden los huéspedes acceder fácilmente a su propiedad de inversión utilizando transporte público? ¿Hay alguna empresa de alquiler de coches cerca? ¿Ofrecerá su casa de playa aparcamiento privado para los invitados? Si no es así, ¿dónde podrán aparcar? Una ubicación de fácil acceso significará mayores reservas para su inversión en propiedades de alquiler vacacional. Las condiciones económicas de un pueblo o ciudad también indicarán si la ubicación es buena para la inversión. ¿Qué impacto tiene la industria del turismo en la economía? Dado que el objetivo principal de la compra de una casa de playa es obtener un buen rendimiento de la inversión, es importante realizar un análisis del mercado inmobiliario antes de decidirse por una ubicación. Puede consultar con INCASAMOTRIL para analizar diferentes mercados inmobiliarios en función del precio de venta, la rentabilidad, los ingresos por alquiler y la tasa de ocupación de Airbnb. En poco tiempo, podrá encontrar un mercado inmobiliario rentable para invertir en casas en motril o en playa que esté dentro de su presupuesto. Por ejemplo, si estás pensando en comprar una casa de playa en Motril (GRANADA), una de las mejores ciudades de playa de Andalucía, INCASA MOTRIL le ayudará a analizar algunas de las mejores zonas de allí. Potencial de ganancia de invertir en una casa en la playa Después de encontrar una buena ubicación, es necesario analizar diferentes propiedades en venta para determinar si son una inversión viable. El análisis de su propiedad de inversión debe revelar cifras como los gastos mensuales, el flujo de caja, la tasa de capitalización, el rendimiento de efectivo sobre efectivo y la tasa de ocupación. Leyes de alquiler a corto plazo antes de invertir en una casa en la playa Cada lugar tiene leyes que regulan las propiedades de alquiler vacacional. Antes de alquilar una casa en la playa, asegúrese de familiarizarse con las leyes locales. En muchas ciudades, hay que obtener una licencia antes de alquilar una casa. Otras ciudades tienen leyes de zonificación que limitan el número de alquileres vacacionales en la zona. Conclusión Si se tiene en cuenta la diligencia debida y se prepara bien, la compra de una casa de playa para obtener ingresos por alquiler puede ser una inversión muy lucrativa. Para asegurarse de que acaba ganando dinero con una casa de playa, consulte con una agencia inmobiliaria en Motril. Comprar una casa en la playa puede ser lo mejor que haga para usted y disfrutar de las ventajas de vivir en la playa.

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